全住協 通知ブログ(仮称)

　平成24年７月27日、当協会並びに当協会会員(株)深松組（仙台市）は、東日本大震災関係功労者として、国土交通大臣から感謝状を贈られた。功績の概要は次のとおり。



(一社)日本住宅建設産業協会

　東日本大震災の発生に際し、被災された方々の居住の確保等に尽力し、地域住民の生活の安定等のために顕著な成果を挙げた。





(株)深松組

　東日本大震災の発生に際し、諸施設の応急復旧活動等に尽力し、被災地域の社会基盤の安定等のために顕著な成果を挙げた。

　当協会では、「耐震化実践アプローチセミナー」を平成２４年９月９日（日）に開催いたします。

　（後援：東京都都市整備局、(公財)日本賃貸住宅管理協会、株式会社りそな銀行、野村證券株式会社）



■開催概要

セミナーでは、東京都耐震化推進担当部長の小野幹雄氏に東京都の条例についてご説明いただくほか、大地震をうける都市建物の被害様相と対策効果、専門家が考える旧耐震建物の対応策等についてご紹介いたします。また、来場者から具体的な耐震化相談に応じる「個別相談会」を同時に開催いたします。



■スケジュール

日　時：平成２４年９月９日(日)　開場／１２：３０

場　所：東京都庁　第一本庁舎「都民ホール」（都議会議事堂）

内　容

第１部「震災と行政」

13：15～13：55　　東京都耐震関連条例説明（東京都　耐震化推進担当部長　小野　幹雄　氏）

14：00～14：50　　大地震をうける都市建物の被害様相と対策効果～Ｅ－ディフェンスによる大規模実験を通して～

　　　　　　　　　　　　（兵庫耐震工学研究センター　主任研究員　長江　拓也　氏）



第２部「パネルディスカッション」

15：00～16：00　　各専門家が考える「旧耐震建物の対応策」



個別相談会

14：00～17：00

建物の耐震診断を始めとした耐震化においてプロジェクトチームを結成し、皆様の「わからない」「教えて欲しい」といったご相談にお応えします。



■セミナーの参加申込・問合せ先

日住協コールセンター

ＴＥＬ：０１２０－３６３－２３２

（メールによる申込み） http://www.nichijukyo.or.jp/form/index_seminar.php

（ＦＡＸによる申込み） http://www.nichijukyo.or.jp/seminar/data/seminar_data.pdf



■本件発表に関する問合せ先

一般社団法人 日本住宅建設産業協会

ＴＥＬ：０３－３５１１－０６１１

ＦＡＸ：０３－３５１１－０６１６

E-mail：h_huruhata@post.sannet.ne.jp

担　当：古畑・岩脇



（昨年度開催したセミナーから）



東京都耐震化推進担当部長の小野幹雄氏





個別相談会の様子

　本日、国土交通大臣及び(独)住宅金融支援機構理事長に「平成25年度 住宅金融支援機構の業務に関する要望」を提出いたしました。要望項目は全12項目です。

　平成24年10月31日申込み分までとされる「フラット３５」Ｓエコ等の金利引下げ幅の継続・拡充を強く要望するほか、融資率上限についても9割から10割に引き上げるよう要望しております。詳細につきましては、以下のＵＲＬをご覧ください。



Ｉ .予算について

1.「フラット３５」Ｓエコ等の金利引下げ幅の継続・拡充

2.フラット３５の融資率上限の引上げ

3.フラット３５融資制度の簡素化

4.住宅融資保険事業の安定的な実施

5.まちづくり融資制度（有効空地確保事業）の復活

6.まちづくり融資の融資対象者の改善



II .運用の改善について

1.審査基準の不透明・不明確の改善

2.融資までの所要時間の短縮

3.住宅の床面積によって異なる審査基準の改善

4.すまい・るパッケージの拡充等

5.信用情報機関に事故情報が記録された購入希望者の救済

6.機構団体生命保険特約制度



　（ＵＲＬ）　http://www.nichijukyo.or.jp/new_info/other/data/120803shienkikoyobo.pdf

　(公財)不動産流通近代化センターでは、「不動産コンサルティング技能登録者」の新名称を公募することとなりましたので、お知らせいたします。

　19年前、正確な知識と最新の情報を備えたプロの証として誕生した「不動産コンサルティング技能登録者」。お客様の不動産に関する悩みが複雑化する現在、私たちはもう一度、その原点に立ち返り、お客様にとって、もっとわかりやすく、より身近で、信頼できる名称に変更します。ぜひ、皆様のお知恵を貸してください。応募方法等は以下のＵＲＬにて。

　（ＵＲＬ）　http://www.kindaika.jp/naming/form.cgi

　本日、国土交通大臣に「平成25年度　住宅・土地税制改正要望」を提出いたしました。要望項目は全11項目です。

　特に「住宅取得時の消費税負担軽減措置」として、住宅の取得時の負担を今以上増やさないことが必要との観点から、「恒久的な制度として、住宅を課税事業者から購入した者に対して、消費税率5％を超える金額を還付するなど負担軽減措置を講じる」ことを要望しております。

　詳細につきましては、以下のＵＲＬをご覧ください。



（要望項目）

1.住宅取得時の消費税負担軽減措置について

2.住宅用家屋の所有権保存登記等に係る登録免許税の軽減措置の延長

3.土地の所有権移転登記等に係る登録免許税の軽減措置の延長

4.不動産の譲渡等に関する印紙税の廃止又は特例措置の延長

5.既存住宅の特定改修工事をした場合の所得税額の特別控除の延長

6.既存住宅の特定改修工事をした場合の固定資産税の減額措置の延長

7.サービス付き高齢者向け優良賃貸住宅に係る税制の適用期限の延長

8.住宅ローン減税制度、登録免許税等の軽減措置の適用要件の拡充

9.住宅地における良好な街並みの維持に資する相続税の非課税制度の創設

10.個人の不動産所得に係る損益通算の特例措置の改善

11.住宅ローン減税制度、登録免許税等の軽減措置の中古住宅適用要件の改善



　（ＵＲＬ）　http://www.nichijukyo.or.jp/new_info/other/data/120801zeiseiyobo.pdf

(公財)不動産流通近代化センターは、8月1日(水)～9月10日(月)まで、平成24年度不動産コンサルティング技能試験の受験申込みを受け付けています。（受験資格：宅地建物取引主任者資格登録者または不動産鑑定士であること）

試験は11月11日(日)に全国12地区で実施され、平成25年1月10日(木)に合格発表が行われます。

※詳しくは、不動産流通近代化センターの下記ページをご覧ください。同ページから受験申込書の請求もできます。



　（URL）　http://www.kindaika.jp/consul/ginoushiken-3/yotei-2

「住宅新報」2012年6月26日号に神山和郎理事長のインタビュー記事が掲載されました。



画像をクリックするとＰＤＦが開きます。

　一般社団法人日本住宅建設産業協会（理事長：神山和郎・日神不動産(株)代表取締役会長）では、優良なプロジェクト（事業及び企画・開発）を実施した会員を表彰するため、毎年、優良事業表彰を実施しております。

　６月４日（月）に開催された定時総会において、以下の５社５プロジェクトを優良事業賞として表彰し、このたび、受賞プロジェクト集を作成し、ホームページに掲載しましたので、お知らせいたします。

　詳細につきましては、受賞プロジェクト集をご覧ください。



◎優良事業賞

（戸建分譲住宅部門）

　「厚木ワンダーヒルズ　シャインアベニュー」　（株）フージャースコーポレーション

　「パームスコート三鷹アダージョ」　トーセイ（株）



（中高層分譲住宅部門）

　「ウィルローズ月島テラス」　（株）グローバル・エルシード

　「ワイズ西船橋」　東日本住宅（株）



（企画・開発部門）

　「リストレジデンス辻堂タワー」　リスト（株）





◎受賞プロジェクト選評

（戸建分譲住宅部門）

　「厚木ワンダーヒルズ　シャインアベニュー」　（株）フージャースコーポレーション



（選評）

　大規模開発によるメリットを十分に発揮し、４つの明確なコンセプトによるゾーン分けを行った上で、街路・外構計画は全体との調和に配慮している。駅からの利便性の悪さを土地40坪＋駐車場２台又は庭増設プラン等の工夫で補い、さらに厚木市のマイホーム取得助成制度を活用、周辺相場と比較して高い価格設定にもかかわらず早期に完売した。













（戸建分譲住宅部門）

「パームスコート三鷹アダージョ」　トーセイ（株）



（選評）

　各住戸の植栽を道路側に配置し、行き止まりの位置指定道路を魅力あるコミュニティー空間に仕上げている。外観は全体的な統一感を持たせながら、ポイントを絞って各住戸に特徴を持たせており、内部もＬＤを２階に配置するなど日照を確保するための配慮が見られる。マンション供給エリアにおける希少な戸建物件として評判となり、販売は順調に推移し完売となった。













（中高層分譲住宅部門）

「ウィルローズ月島テラス」　（株）グローバル・エルシード



（選評）

　隅田川を目前に望む開放的な立地に、ワンフロアー３戸を全て角住戸にする計画により、自然光・通風・眺望に優れた住環境を確保している。外観は流れを意識させる特徴的なムクリを採用。素材にこだわったソファーが設置された屋上テラスは入居者からも好評。間取りや収納・住設機器等を選択できるライフパレットシステムを採用し、消費者ニーズに応えた。













（中高層分譲住宅部門）

「ワイズ西船橋」　東日本住宅（株）



（選評）

　東西に細長い敷地で、将来南側の隣接地に高い建物が建つ可能性があり日照に不安があった。そのため、建築コストは上昇するものの、全戸角部屋・東西採光のプランを採用した。外観は飛び出したバルコニーをアクセントに利用、外観に合わせたアプローチやＢＧＭの流れるエントランス等、細やかな配慮もあり、販売開始後４ヶ月での早期完売を実現した。













（企画・開発部門）

「リストレジデンス辻堂タワー」　リスト（株）



（選評）

　ＪＲ辻堂駅南口駅前に位置し、ペデストリアンデッキによる駅直結の利便性と事業性は特筆すべき点であり、外観もシンプルに美しくまとめている。屋上緑化やグリーン電力購入、ディスポーザーシステム採用により環境への配慮もされており、内部はキッチンにサポートカウンターを導入、収納スペースを確保するなど細部への工夫も見られる。

完全定額制クラウド型戸建住宅専門の住宅履歴システム「日住協いえかるて」が、週刊住宅（2012年7月2日 第2539号）で紹介されました。

（ＵＲＬ）　http://www.nichijukyo.or.jp/new_info/other/data/120702iekarute.pdf



日住協いえかるて

（ＵＲＬ）　https://www.iekarute.nichijukyo.or.jp/nichijukyo/login.html

第５７回の日住協ゴルフコンペが６月６日、埼玉県川越市の霞ヶ関カンツリー倶楽部西コース（６５８０ヤード・パー７３）で行われた。伊豆諸島に近づきつつあった台風３号の影響で、当日の朝はあいにくの雨模様。大会中止を懸念して不安な面持ちで参加したメンバーも多かったが、最終組がスタートするころには雨は小降りに。初参加９人を含む６５人が参加した。


日時：平成２４年６月６日（水）

場所：霞ヶ関カンツリー倶楽部

参加者：６５名

優勝：奥山　誠之（(株)リゾン）

準優勝：加藤　敏夫（(株)アービック）

第３位：園部　一豊（(株)ホーユーコーポレーション）



詳細につきましては、住宅新報（号外）をご覧ください。

（ＵＲＬ）　http://www.nichijukyo.or.jp/new_info/gyoji/data/120606golf.pdf