久留米市は福岡県南部地区の中心都市であり、福岡市の中心である天神地区より西鉄天神大牟田線の特急で約30分の地域となっております。現在まで久留米市内において6棟の販売実績があります。当該地は西鉄天神大牟田線とJR鹿児島本線のダブルアクセスが可能であり、福岡市への通勤利便性が良く、また徒歩5分の「六ツ門・シティプラザ前」バス停からは、九州の空の玄関口である福岡空港までの直行バスも運行されております。当該物件の東側に隣接する「グランフォーレ日吉プレミアム」（平成28年8月竣工、総戸数41戸）も早期完売の実績があり、そのデータを基に企画しました。周辺には久留米市役所、シティプラザ等の公共施設や銀行、郵便局、ショッピングセンター等の施設が徒歩圏内に位置し、利便性に優れた立地です。
当該地は久留米市の中でも人気の高い日吉小学校、諏訪中学校の学校区であり、特に、日吉小学校区においては、将来マンションを建設するまとまった土地が少なく、今後のマンション供給が困難なエリアです。販売エリアも久留米市全域、佐賀県鳥栖市及び筑後地区一円からの集客が見込める立地です。また、販売エリアにおける主なターゲットとして、久留米大学医学部勤務医、同医療関係者、公務員、会社員、周辺の個人事業者及び小中学校区の賃貸マンション居住者（一次取得者）から幅広く集客が見込めます。

南面の開放感とゆとりの敷地を活かし、暮らしやすいデザインとしております。当該地は久留米市の中では都心エリアでありながら、開放感を享受できる希少なロケーションです。全戸南側バルコニーを中心として、採光や通風を高め敷地計画から空間設計までトータルに配慮しました。建物の外観には変化をもたせるためにマリオンを採用し、周辺の街並みの煉瓦造りの建物や日吉町が誇る懐かく美しい風情をクラシカルな風合いや現代的意匠で表現しました。
エントランスアプローチは奥へと導く植栽帯やその先にゲートのような意匠とガラス張りの透明感を設え、広がりの中にも洗練された趣を演出しております。潤いの緑とともに年々風格を増す佇まいです。さらにエントランスホールを抜けると独立性のある静穏なラウンジを設えております。
間取りについては全戸南向きのワイドスパン住戸で南面バルコニーを設置し、2LDK～4LDKを主体とした構成にしております。特に4LDKについては角住戸のみならず、弊社の過去の販売経験等を考慮して中部屋タイプの4LDK住戸を採用し、お客様のニーズに応えるように全60戸中36戸（60%）で企画しました。
また、住まう方々を優しく迎え入れるために、幅広い世代に安心の歩車分離設計とし、人と車も安全にアプローチできる配置計画を実現しました。最大10mのワイドスパン設計とし、陽光たっぷり取り込む企画としております。

環境配慮

建物については、エコな工夫を凝らし、快適な省エネを実現しております。本物件は断熱等性能等級4を取得し、屋上は断熱材で覆う外断熱工法を採用し、昼夜の温度差の少ない住居部分の快適性を向上させ、断熱材がコンクリートの劣化を抑え、建物を長持ちさせます。設計住宅性能評価、建設住宅性能評価を取得し、住宅瑕疵担保責任保険にも加入しております。それを基に住宅金融支援機構のフラット35Sを取得し、金利の面でも購入しやすい物件となっております。
内部についても、ペアガラス（複層ガラス）やボイドスラブ工法の採用、二重床、二重天井構造としてメンテナンスや将来のリフォーム時に自由度が高まるようにしております。共用部には13台の防犯カメラを設置し、屋内外からの侵入者や盗難防止に24時間対応しております。
また、給湯器には給湯時に排熱を利用する「エコジョーズ」を採用し熱効率を上げることでCO2の排出量とガス料金を削減できるようになっております。照明器具についても、共用部や住戸内のダウンライトにはLED照明を採用し環境配慮に努めております。

竣工前完売を達成しており、来場者190件に対して60戸の成約と歩留まり31%と高い契約率になっております。事業の社会的評価につきましては、当該地が久留米市内の中心街に位置し、小学校の学童数も減少している中で、ファミリータイプのマンションの計画により学童数が増えることで町内会や子供会からも大変歓迎されております。中心地においては賃貸マンションやワンルームの投資的物件が増える中で、ファミリータイプの分譲マンションの建設は社会的評価も高く、消費者ニーズに合った物件であります。