(公財)東日本不動産流通機構(東日本レインズ)がまとめた2019年7～9月期の首都圏[1都3県・6地域＝東京都(東京都区部、多摩地区)、埼玉県、千葉県、神奈川県(横浜・川崎市、神奈川県他)]の｢不動産流通市場の動向｣によると、中古マンションの成約件数が9406件で前年同期比8.3％増、4四半期連続で前年同期を上回り、7～9月期の件数としては1990年5月の同機構発足以降、過去最高となった。中古戸建住宅の成約件数も3377件で同9.7％増、5四半期連続で前年同期を上回った。

　成約平均価格は、中古マンションが3455万円で前年同期比4.0％上昇、2012年10～12月期から28四半期連続で前年同期を上回った。中古戸建住宅は3100万円で同1.5％下落した。新規登録件数では、中古マンションが5万1044件で前年同期比1.4％増加した。中古戸建住宅も1万7972件で同8.6％増、10四半期連続で前年同期を上回り、7～9月期の件数としては1990年5月の同機構発足以降、過去最高となった。

【中古マンションの概況】
◇成約件数＝9406件(前年同期比8.3％増)。神奈川県他を除く各地域が前年同期比で増加した。多摩地区は5四半期連続、横浜・川崎市と千葉県は4四半期連続で前年同期を上回った。7～9月期の首都圏全体に占める成約件数比率は、東京都区部が43.1％、横浜・川崎市は17.4％。

◇成約平均m2単価＝53.72万円(同3.6％上昇)。2013年1～3月期から27四半期連続で前年同期を上回った。多摩地区と神奈川県他を除く各地域が前年同期比で上昇した。東京都区部は2013年1～3月期から27四半期連続、埼玉県は2014年7～9月から21四半期連続で前年同期を上回ったが、多摩地区は7四半期ぶり、神奈川県他は5四半期ぶりに前年同期を下回った。

◇成約平均価格＝3455万円(同4.0％上昇)。

◇成約平均専有面積＝64.33m2(同0.3％拡大)。ほぼ横ばいながら3四半期ぶりに前年同期を上回った。

◇成約平均築年数＝21.91年(前年同期21.07年)。

◇新規登録件数＝5万1044件(前年同期比1.4％増)。

【中古戸建住宅の概況】
◇成約件数＝3377件(前年同期比9.7％増)。横浜・川崎市と神奈川県他を除く各地域が前年同期比で増加した。多摩地区と千葉県は4四半期連続で前年同期を上回った。7～9月期の首都圏全体に占める地域別の成約件数比率は、千葉県が21.3％、埼玉県が19.5％などとなっており、前期比では東京都区部と横浜・川崎市の比率が拡大した。

◇成約平均価格＝3100万円(同1.5％下落)。東京都区部と多摩地区を除く各地域が前年同期比で上昇した。東京都区部は8四半期ぶりに前年同期を下回り、多摩地区は4四半期連続で前年同期を下回ったが、埼玉県は7四半期連続で前年同期を上回り、神奈川県他は6四半期ぶりに前年同期を上回った。

◇成約平均土地面積＝148.75m2(同3.2％拡大)。

◇成約平均建物面積＝104.64m2(同1.2％縮小)。

◇成約平均築年数＝21.09年(前年同期21.25年)。

◇新規登録件数＝1万7972件(前年同期比8.6％増)。

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