当協会は、３月22日に開催した理事会において優良事業表彰「優良事業賞」を決定しました。この優良事業表彰は、優良なプロジェクト（事業及び企画・開発）を実施した会員を表彰することにより、良質な住宅供給及び住環境の整備を促進し、もって住宅・不動産業の健全な発展と会員の資質向上に寄与することを目的として実施しています。
第14回優良事業表彰には会員各社から18プロジェクトの応募があり、現地調査を含め厳正な審査を行い、優良事業賞として以下の13プロジェクトを決定しました。表彰は、6月4日の定時総会で行う予定です。なお、受賞プロジェクトの詳細については順次会報全住協で紹介する予定です。
優良事業賞
【戸建分譲住宅部門（小規模）】
「ストークガーデン加古川町木村komachi」 SHOWA GROUP(株)
選評：伝統的な「町家」や「和」のデザインや要素を取り入れた新たな街をＪＲ神戸線「加古川」駅徒歩22分に誕生させることにより、地域の活性化と創造に貢献したプロジェクト。町家の魅力を現代に再現した「現代町家」をコンセプトに、町家の特徴である家の内と外をつなぐ空間を木の格子を取り入れることで、外からの視線を遮りつつ設け、インテリアは和の伝統色を各棟のアクセントカラーとした。
玄関ホールの畳敷き等の意匠にもこだわり、長期優良住宅認定取得等に加え、深い軒によるパッシブデザイン住宅とし、3棟だからこそ実現した街づくりが高く評価された。
【中高層分譲住宅部門（大規模）】
「アクタス博多グランミライ」 (株)クレ・コーポレーション
選評：３つの再開発で大きく生まれ変わる博多・竹下エリアに誕生した全153邸のプロジェクト。ＪＲ鹿児島本線「竹下」駅徒歩２分に位置する、２面接道の広い敷地のスケールを活かし、圧倒的な存在感を描く３棟構成とした。敷地内高低差を活かした２層吹抜けの空間と車寄せを半地下に配置したエントランスホールを始め、キッチンスタジオ、グランドホールやスタディコーナーなどの充実した共用スペースを確保した。間取りも多彩なプランバリエーションとしたことで、平均3.8倍（最高倍率17倍）の購入申込みとなる抽選で、竣工前の早期完売になったことも高く評価された。
【中高層分譲住宅部門（大規模）】
「グランフォーレ大橋駅前レジデンス」 (株)コーセーアールイー
選評：西鉄「大橋」駅から徒歩２分、周辺には店舗、教育、医療、金融、公共機関等が充実し、福岡市の中心である天神エリアを生活圏にできるなど利便性が高い。隣接地を追加購入できたため、当初の投資用マンションからファミリーマンションに企画を変更した。歩道に面した敷地内に緑を配し、道路からエントランスまでのアプローチは、四季を感じる豊かな植栽を施している。都市型マンションの立地の良さを活かし、2LDK～3LDKを主体とした間取りとし、販売開始から８か月、歩留まり24.2％で竣工前に早期完売した。
【中高層分譲住宅部門（大規模）】
「ヴェレーナシティ パレ・ド・マジェステ」 大和地所レジデンス(株)
選評：戸建住宅が多く立ち並ぶ、横浜市営地下鉄ブルーライン「港南中央」駅徒歩11分に位置する全193戸のファミリーマンション。北から南にかけて約15ｍの高低差を活かし、変化をつけた地盤面に東・西・南向きの５階建て５棟を配置し、約670m2の公園を設置することで周辺住民との交流の場を増やした。奥行き約４ｍの「オープンエアリビングバルコニー」を始め、奥行きに変化をつけた多彩なバルコニーを各棟に採用、専有部ではメゾネットタイプやワイドリビング、コンサバトリースペース等も採用し、住戸全体の多様性と快適性を追求し80タイプの異なるプランを実現したことで購入者の評価を得た結果、販売計画を９か月前倒しして完売したことが高評価となった。
【中高層分譲住宅部門（中規模）】
「ウィルローズ横浜鶴見」 (株)THEグローバル社
選評：鶴見川＋二方道路に面した開放感と利便性を兼ね備えたリバーサイドマンション。接道が交差点だったことから行政と協議を重ね信号機を移設し、交差点からマンション敷地への入り口が設置でき、事業の収益性が大幅に高まった。外観はバルコニーに凹凸を持たせ、軒下には木調デザインを採用、シンボリックなデザインとし、エントランスホールに4.7ｍの吹抜け空間を設け、贅沢な空間を演出した。リバービューを最大限活かすため、バルコニーは2.5ｍとし食事も楽しめる空間とするなど、バルコニーの存在感を前面に出した企画とした結果、販売開始から９か月で完売した。
【中高層分譲住宅部門（中規模）】
「アレイール南上原アダット」 (株)サンクス沖縄
選評：歴史と自然がマッチするよう計画的に整備された綺麗な街並みが特徴の沖縄県中城村に位置するファミリーマンション。地上14階建て全65世帯の新たなランドマークとなる圧倒的な存在感で堂々としたスケール感がある。街並みと共存するよう、色合い等緻密にデザインした特徴あるスタイリッシュなファサード、テレワーク等に利用できるカウンターブースをエントランスホールに設置した。車社会である沖縄の実情を踏まえた２台駐車場を43世帯で確保した共用部に加え、５タイプの間取りを用意し、沖縄県民の住宅購入を推進する価格帯で、約４か月の早期完売と契約後キャンセル０件の実績が高く評価された。
【中高層分譲住宅部門（中規模）】
「ミオカステーロ京王稲田堤III」 山田建設(株)
選評：首都圏にアクセスの良い京王相模原線「京王稲田堤」駅とＪＲ南武線「稲田堤」駅の各駅から徒歩2分に位置し、多彩な街へと自在に駆け巡るアクセス環境が魅力のファミリーマンション。過去の販売実績で、専有面積の広いファミリー住戸の反響が強かった経験から３LDKを基準とし、最上階で間口を広く計画したため、購入時のボリュームプランより専有容積を大幅にアップすることに成功した。住戸の平均専有面積75m2以上、南西向住戸率92.2％としたこと、ビルトインモデルの利用による広告宣伝費等の削減ができたことにより高い利益率となったことが高評価となった。
【中高層分譲住宅部門（中規模）】
「ピアース渋谷」 (株)モリモト
選評：スケールの大きさで群を抜く渋谷大規模再開発エリアと代官山エリア高級住宅街に二面性がある希少立地。「新しい渋谷のエネルギーに呼応するデザイン」をコンセプトに、南側面には「高輝アルミパネル」を採用し、光を受けて表情が変わる素材にチャレンジした。コンパクト主体の多様なニーズに応えられるプロジェクトとして計画したが、投資・セカンドハウス需要を取り込み、来場数・反響数も多く、来場歩留まりも高く、地方・インバウンドまで幅広い反響を獲得し早期に完売した。小規模な物件で高価格帯にチャレンジした意欲的なプロジェクトである。
【中高層分譲住宅部門（ワンルーム）】
「ガーラ・プライム横濱関内」 (株)FJネクストホールディングス
選評：横浜市営地下鉄ブルーライン「伊勢佐木長者町」駅徒歩４分とJR京浜東北線・根岸線「関内」駅徒歩10分に位置する単身者向けコンパクトマンション。北西側隣地の追加取得により、総戸数199戸のプロジェクトへと規模を拡大させることに成功した。さらには、シンプルながらも凛とした存在感を放つ外観や、ホテルライクな二層吹き抜けの風除室などこだわり抜いた意匠に加え、使いやすいプランに間取りを画一化するなど投資目的の購入者ニーズに合致した提案を行うことができた結果、わずか１週間程度での全戸完売を達成したことが高く評価された。
【中高層分譲住宅部門（ワンルーム）】
「SYFORME MOTOMACHI-CHUKAGAI」 (株)シーラ
選評：脱炭素社会への取組みとして「ZEH-M Oriented」を採用、断熱性能を高め省エネ設備の導入により一次エネルギーを34％削減している。太陽光発電設備と蓄電池を組み合わせ、非常時にはUSBコンセント等に給電し、スマートフォンなどの充電ができるようにした。ファサードはコンクリート打放しを全面に採用、アプローチ・エントランスホールは一面ガラス張りと吹き抜けの大空間となっており、中庭も美しい。住戸は全戸1DK（24.13m2～25.74m2）とし、単身者・DINKSでも入居可能なプランとなっている。
【企画・開発部門】
「メイクス氷川台アジールコート」 (株)アーバネットコーポレーション
選評：東京メトロ有楽町線・副都心線「氷川台」駅徒歩６分に位置する「ZEH-M Oriented」を取得した全36戸５階建ての投資用マンション。ZEH導入コストの問題は、融資・開発・販売の３社がそれぞれ一部を負担することで、魅力的な投資利回りを維持し、購入者も金利優遇を受けられたことにより、約１か月で完売した。賃貸の入居者は高気密・高断熱で快適に住むことができ、光熱費削減効果への期待もあり、募集開始から約１か月で満室となった。以上の結果より、当プロジェクトが、今後の脱炭素社会の実現に貢献する事業であることが高く評価された。
【企画・開発部門】
「ウィルローズ府中宮町」 (株)THEグローバル社
選評：京王線「府中」駅徒歩４分に位置し、駅近の利便性と省エネ・断熱に配慮した生活を提供している。事業用地仕入時はＬ型敷地の形状成りの配棟計画としたが、計画専有面積を確保しつつ施工床面積の縮小等を図るため、Ｉ型配棟計画に変更し、採光に不利な部分に窓先空地（吹抜）を用いて技術的に問題を解消した。京王線から至近に見える東側ファサードは、逆梁と柱型で大きなフレームと力強い水平ラインを強調している。面積帯は40m2台/2LDK～60m2台/3LDKまで複数のプランを用意し、シングルからファミリー層まで多種多様な生活ニーズに対応できる商品となり、竣工前の早期完売につながった。
【企画・開発部門】
「ホテルグランビュー石垣 The First」 (株)富士開発
選評：離島におけるホテル建替事業。石垣島では人手不足が顕著であり、建替え後の新規(再)雇用が難しいことから、別館を先に建設し、従業員の雇用を確保した後、本件の建替えを行った。名古屋工業大学の伊藤准教授にデザイン設計を依頼、八重山諸島の大自然や独特の風土・文化をモチーフにフロアごとに異なる３つのスタイルを計画した。離島ターミナル港に近く、島内で最も人が集まる交差点に立地するため、観光の起点のみならず、周辺商店街の活性化の核として期待されている。また、旧ホテル時代から「津波一時避難ビル」に指定され、災害時の拠点としての使命も担っている。
