国土交通省がまとめた、令和6年4月の｢建築着工統計調査報告｣によると、全国の新設住宅着工戸数は、持家は減少したが、貸家及び分譲住宅が増加したため、全体で前年同月比13.9％増の7万6583戸と11か月ぶりの増加となった。季節調整済年率換算値は前月比15.8％増の88万戸となり、4か月ぶりの増加。
　利用関係別にみると、持家は前年同月比3.9％減で29か月連続の減少。民間資金による持家が減少し、公的資金による持家も減少したため、持家全体で減少となった。貸家は同20.6％増で前月の減少から再び増加。公的資金による貸家は減少したが、民間資金による貸家が増加したため、貸家全体で増加となった。分譲住宅は同16.5％増で4か月ぶりの増加。一戸建住宅は減少したが、マンションが増加したため、分譲住宅全体で増加となった。
圏域別にみると、首都圏は持家が前年同月比2.1％増、貸家が同8.2％増、分譲住宅が同19.8％増で全体では同11.7％増となった。中部圏は持家が同1.2％増、貸家が同25.7％増、分譲住宅が同1.9％増で全体では同11.1％増。近畿圏は持家が同1.2％増、貸家が同51.0％増、分譲住宅が同28.0％増で全体では同31.8％増。その他の地域は持家が同8.6％減、貸家が同19.0％増、分譲住宅が同9.6％増で全体では同9.4％増となった。

《令和6年4月の新設住宅着工動向の概要》
［利用関係別］
◇持家＝1万7878戸(前年同月比3.9％減、29か月連続の減少)。大部分を占める民間金融機関など民間資金による持家は同3.4％減の1万6353戸で28か月連続の減少。住宅金融支援機構や地方自治体など公的資金による持家は同8.7％減の1525戸で30か月連続の減少。

◇貸家＝3万4598戸(前年同月比20.6％増、前月の減少から再び増加)。民間資金による貸家は同24.5％増の3万2070戸で前月の減少から再び増加。公的資金による貸家は同13.5％減の2528戸で3か月連続の減少。

◇分譲住宅＝2万2955戸(前年同月比16.5％増、4か月ぶりの増加)。うちマンションは同69.0％増の1万2226戸で4か月ぶりの増加、一戸建住宅は同14.4％減の1万579戸で18か月連続の減少。

［圏域別・利用関係別］
◇首都圏＝2万6747戸(前年同月比11.7％増)､うち持家3780戸(同2.1％増)、貸家1万2039戸(同8.2％増)、分譲住宅1万856戸(同19.8％増)、うちマンション6247戸(同66.2％増)、一戸建住宅4503戸(同13.8％減)。

◇中部圏＝8393戸(前年同月比11.1％増)、うち持家2712戸(同1.2％増)、貸家3309戸(同25.7％増)、分譲住宅2250戸(同1.9％増)、うちマンション930戸(同19.1％増)、一戸建住宅1308戸(同8.1％減)。

◇近畿圏＝1万3656戸(前年同月比31.8％増)、うち持家2337戸(同1.2％増)、貸家7042戸(同51.0％増)、分譲住宅4258戸(同28.0％増)、うちマンション2595戸(同73.6％増)、一戸建住宅1660戸(同9.4％減)。

◇その他の地域＝2万7787戸(前年同月比9.4％増)、うち持家9049戸(同8.6％減)、貸家1万2208戸(同19.0％増)、分譲住宅5591戸(同9.6％増)、うちマンション2454戸(同104.8％増)、一戸建住宅3108戸(同20.0％減)。

［マンションの圏域別］
◇首都圏＝6247戸(前年同月比66.2％増)、うち東京都2451戸(同11.6％増)、うち東京23区2224戸(同61.9％増)、東京都下227戸(同72.4％減)、神奈川県1887戸(同53.4％増)、千葉県1404戸(同1905.7％増)、埼玉県505戸(同92.0％増)。

◇中部圏＝930戸(前年同月比19.1％増)、うち愛知県862戸(同60.2％増)、静岡県53戸(同78.2％減)、三重県0戸(前年同月0戸)、岐阜県15戸(同0戸)。

◇近畿圏＝2595戸(前年同月比73.6％増)、うち大阪府1210戸(同42.2％増)、兵庫県583戸(同3.9％増)、京都府574戸(同811.1％増)、奈良県44戸(同120.0％増)、滋賀県184戸(前年同月0戸)、和歌山県0戸(同0戸)。

◇その他の地域＝2454戸(前年同月比104.8％増)、うち北海道220戸(同5.2％減)、宮城県938戸(前年同月0戸)、広島県248戸(同0戸)、福岡県205戸(前年同月比50.7％増)。

［建築工法別］
◇プレハブ工法＝7845戸(前年同月比6.4％減、11か月連続の減少)。
◇ツーバイフォー工法＝9064戸(前年同月比37.4％増、5か月連続の増加)。

〔ＵＲＬ〕https://www.mlit.go.jp/report/press/joho04_hh_001232.html

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