当協会は、３月28日に開催した理事会において優良事業表彰「優良事業賞」を決定しました。この優良事業表彰は、優良なプロジェクト（事業及び企画・開発）を実施した会員を表彰することにより、良質な住宅供給及び住環境の整備を促進し、もって住宅・不動産業の健全な発展と会員の資質向上に寄与することを目的として実施しています。
第15回優良事業表彰には会員各社から14プロジェクトの応募があり、現地調査を含め厳正な審査を行い、優良事業賞として以下の10プロジェクトを決定しました。表彰は、6月3日の定時総会で行う予定です。なお、受賞プロジェクトの詳細については順次会報全住協で紹介する予定です。
優良事業賞
【戸建分譲住宅部門（中規模）】
「自然と暮らしが心地よく繋がり共存できる街」 (株)むつみワールド
選評：本事業は、自然と暮らしが心地よくつながり共存できるよう、自然素材や景観設計を取り入れ、境界には植栽や石を使用、隣接者同士でメンテナンスを協力して行う仕組みとした。住宅設計はパッシブデザインとし、南向きのトリプルサッシのＦＩＸ窓、夏場の日差し対策として庇を設置し、快適な室内環境を確保するとともに、外壁材には杉板を採用し、永くメンテナンスが不要で、経年変化も楽しめる設計とした。これらの取組みは同社の家づくりの考え方を示す好例となり、住宅取得を検討している多くのユーザーが現地を訪れている。
【戸建分譲住宅部門（小規模）】
「八重瀬町建売分譲住宅」 (株)りゅうせき建設
選評：目覚ましい発展を続ける八重瀬町の土地区画整理地区で同社の技術の粋を集めたＲＣ造の戸建分譲住宅。高速ＩＣにも近く、都心部の那覇や北部へのアクセスも便利である。「大空をもう一つのリビングに」をコンセプトに屋上を利用する新しいスタイルを提案することで地価の上昇が続く沖縄でコンパクト敷地でも開放的な住まいを実現している。沖縄の建売住宅ではまだ少ないＢＥＬＳ★５（ＺＥＨ水準）を採用したほか、４台分の駐車場を確保するなど、ＲＣ造で安心安全で快適な住宅を実現している。
【中高層分譲住宅部門（大規模）】
「ヴェレーナシティ夙川パークナード（Ⅱ街区）」 大和地所レジデンス(株)
選評：同社が関西圏に初めて進出したプロジェクトで、兵庫県西宮市夙川エリア最大級となる約３.３万㎡の大規模複合開発プロジェクト。ヴェレーナに相応しい素材やテクスチャの細部にまでこだわったユーロデザインの建物外観、住宅設備仕様、最大奥行約３ｍを始めとする多彩なバルコニー、コンサバトリースペース等、多様な顧客層に対応したプランを用意した。外観と内観意匠のクオリティを両立させ、豊かな植栽計画で周辺の自然環境へとつながる建築計画を実現した。
【中高層分譲住宅部門（大規模）】
「パレステージ鴨宮Ⅱ」 日神不動産(株)（(株)日神グループホールディングス）
選評：戸建中心の「鴨宮」駅周辺エリアに供給された１１年振りの分譲マンション。デザインは、約９３ｍある南道路と平行に配棟することでシンプルな形状で上品かつスタイリッシュに水平ラインを活かしたファサードとし、東南の角には大きく張り出した２段の庇を設けて、迎賓のエントランスアプローチや車寄せを配置した。あえて容積率を消化せず、階数を抑えた計画とし、駅近の立地にもかかわらず購入しやすい価格設定とした結果、全９６戸を１１か月で完売した。
【中高層分譲住宅部門（中規模）】
「レーヴグランディ東浜 Sea＆Park」 (株)ファンスタイル
選評：リゾートと都市の利便性を享受するマリンタウン東浜に立つ分譲マンション。徒歩圏にショッピングモール・ビーチ・マリーナが予定されており、東海岸を一望できるオーシャンビューも魅力である。車社会の沖縄県の実情を踏まえ、全戸２台分の駐車場を確保したほか、ＥＶ充電器を８区画分用意した。現時点で同エリア最高層の建物であり、地域のランドマークとして認知され、地元ファミリー層・県外からの移住希望者等からの契約につながり竣工前に完売したことが高く評価された。
【中高層分譲住宅部門（中規模）】
「ディアナコート駒沢公園」 (株)モリモト
選評：最寄り駅の「都立大学」駅まで徒歩２０分のバス便というハンデがあり苦戦も予想されたため、特徴的な間取り（ルーフトップ、地下クロスメゾネット）、開口が広いワイドスパンの住戸を多数用意した。バス便＝割安のイメージは全く出さずにあくまでも高額物件としての商品グレード・仕様を採用、共有空間としてエントランスホールとロビースペースを広く取り高額物件に相応しい設えを創出した。駅遠プロジェクトという厳しい状況を跳ね返し、早期完売を達成した。
【中高層分譲住宅部門（小規模）】
「リベールグラン姫路」 SHOWA GROUP(株)
選評：新幹線停車駅「姫路」駅から徒歩４分と利便性が高い。全戸９０㎡以上かつ１フロア２戸で全戸角住戸のフロアプランを採用し、ゆとりと開放感を感じさせる。大型車にも対応できる駐車場を１００％超確保した。防災備蓄倉庫を設置し、自家発電機を含め防災備品を準備したほか、全戸角部屋のため省エネ的には不利になる中、ＬＯＷ－Ｅ複層ガラスの採用等で断熱等性能等級、一次エネルギー消費量等級は共に４を確保した。販売開始から１１か月、完成引渡しまで半年以上を残して早期完売となった。
【中高層分譲住宅部門（小規模）】
「モントーレ大橋アヴァンティ」 西武ハウス(株)
選評：商業エリア、文教エリア、住宅エリアの中央に位置し、西鉄天神大牟田線「大橋」駅まで徒歩６分と利便性に優れた立地でありながら、周辺に公園も点在し四季を感じられる閑静な住宅街に佇む分譲マンション。斜面地で難しい敷地にうまく仕上げており、周囲の環境になじみながら重厚感の中にも軽やかな印象のあるデザインを採用している。ガス温水式床暖房・浴室暖房乾燥機等を導入し光熱費の節約にも寄与している。販売開始前から幅広い年代から問合せがあり、来場歩留まり１９％で完売した。
【中高層分譲住宅部門（小規模）】
「ミオカステーロ綱島」 山田建設(株)
選評：「綱島」駅徒歩４分、「新綱島」駅の開業により「新横浜」駅へも１駅で新幹線に乗換えできる利便性の良い立地。断熱等性能等級５・一次エネルギー消費量等級６の「ZEH-M Oriented」の評価を受け、プランは1LDK～3LDKまでバリエーションを持たせ、全戸角部屋とした。当時コロナ禍で不要不急の外出禁止を強いられ営業訪問活動ができない中、電話営業をかけ続けた担当社員が仕入れた物件。常設モデルによる費用削減、自社設計施工による建築工事費の抑制が功を奏し、高い利益率を確保した。
【不動産関連事業部門】
「GRAND LUXE 代官山」 (株)グランドデザイン
選評：代官山という歴史ある土地に個性的なデザインかつ、店舗・事務所としての機能性を両立したテナントビル。「階段が創り出す新しいテナントビル」、「環境を映し出すファサード」をコンセプトに、階段に映り込む周囲の景色・四季折々・天気・時間の移ろいや、階段を行き来する人々の動きが掛け合わさり、新しいビルとしての顔を生み出している。ワンフロア・ワンテナントの配置で周辺のテナントビルと差別化を図るとともに、竣工前からリーシングを開始し、テナントとの契約を進めることにより、早い段階での１棟売却につながった。
