全住協は、３月20日に開催した理事会において優良事業表彰「優良事業賞」を決定した。この優良事業表彰は、優良なプロジェクト（事業及び企画・開発）を実施した会員を表彰することにより、良質な住宅供給及び住環境の整備を促進し、もって住宅・不動産業の健全な発展と会員の資質向上に寄与することを目的として実施している。

会員各社より１８プロジェクトの応募があり、現地調査を含め厳正な審査を行い、優良事業賞として以下の８プロジェクトを決定した。表彰は、６月11日に開催する定時総会で行う。なお、受賞プロジェクトの詳細については順次当誌で紹介する予定である。


優良事業賞
[戸建分譲住宅部門（中規模）]
「戸建分譲住宅『CINEMAシリーズ』（高崎市江木の街）」　ケイアイスター不動産(株)
選評：同社戸建分譲住宅のフラッグシップモデルとなる「ＣＩＮＥＭＡ」シリーズ。大手ハウスメーカーを上回る価格設定にもかかわらず短期間で完売した企画力は特筆すべきもので、イタリアの豊かな暮らしや美意識に学び、美しい街並みを実現している。各住戸に面してインターロッキング舗装のクルドサックを設けたほか、防犯の一環として導入した夜間の灯りを絶やさない「街あかり規定」など、小ロットの戸建分譲住宅でもここまで作り込みを行うのかと感嘆の声が上がるほど素晴らしいプロジェクトである。





[戸建分譲住宅部門（中規模）]
「ベアーズタウン首里金城町」　(株)住太郎ホーム
選評：首里城の城下町として赤瓦屋根や石畳道など歴史ある風景を残し、周囲の情緒ある街並みに配慮した全４棟の戸建分譲住宅。那覇市内で特に人気のあるエリアで希少性も高い。沖縄では数少ない木造住宅（２×６工法）を採用したほか、世界的なアーティストとコラボし琉球石灰岩等を取入れ、ヤシ・シダ類など南国情緒豊かな植栽を施した。地元沖縄の文化や環境を熟知している同社だからこそなしえた、「沖縄」らしさが存分に感じられるプロジェクトである。





[戸建分譲住宅部門（中規模）]
「グローイングスクエア浜田山グランパーク」　(株)細田工務店
選評：緑豊かで閑静な住宅地として歴史を築いてきた浜田山。その景観を守り、周辺環境との調和や連続性に配慮している。重厚感のある外壁色と素材感のある外壁タイルの採用により街並みに品格を与え、門灯やアプローチが街の表情を演出している。高耐震構造に制震性能を融合した「ハイブリッドキューブ工法」、二面通風・二面採光、ＬＯＷ－Ｅ複層ガラスなどハイスペックな仕様で、浜田山を代表するに相応しい高級感あふれるプロジェクトとなった。





[中高層分譲住宅部門（中規模）]
「デュオヒルズ上田駅前」　(株)フージャースコーポレーション
選評：駅徒歩３分のデパート跡地という地元認知度の高い立地。外観は瓦屋根の黒と漆喰壁の白をベース色とし、日本家屋の縦格子をイメージした木調ルーバーをアクセントとした。アプローチの壁には上田城の石垣と同じ緑色凝灰岩を使用、日本庭園を設けるなど、城下町を意識した和の雰囲気に仕上がっている。設備仕様もファンコンベクター・タイヤ保管庫等、寒冷地に十分対応。シニア層をメインターゲットに、数回のチラシと現地看板のみで、歩留まり２６.８％、販売期間４か月で完売となった。





[中高層分譲住宅部門（中規模）]
「グローベル ザ・スクエア東高円寺」　(株)プロスペクト
選評：当初の計画から隣接地を等価交換にて追加買収、南向きに配棟を変更し、容積率増加・高層化に成功、土地仕入部門の力量が如何なく発揮されたプロジェクトである。スタイリッシュな外観デザイン、モダンな雰囲気のエントランス、見応えのある外構植栽等がうまく調和している。設備仕様も高効率給湯器・保温浴槽・節水タンクレストイレ・ディスポーザー等のレベルの高い仕様で、完売を達成。隣接地の追加買収がプロジェクトの成功に大きく寄与した。





[中高層分譲住宅部門（小規模）]
「デュフレベース成城」　(株)サジェスト
選評：シックなタイル・重厚なコールテン鋼板ドアパネル等により、独創的で高級感ある雰囲気に仕上がった都市型重層長屋事業。マンションの耐久性・防犯性と戸建の自由度・独立性、双方の良さを並立させている。「カスタムオーダーシステム」の採用により、顧客の多種多様なライフスタイルにも対応。斬新なコンセプトと高級感あふれるデザインを武器に、チャレンジ性の高い事業を成功させた点も高く評価された。





[中高層分譲住宅部門（ワンルーム）]
「クレイシア新宿パークコンフォート」　プロパティエージェント(株)
選評：東西２面接道の敷地を敢えて囲わず、庭石・植栽を上手く配置、開放的かつ風情を感じさせる外構に仕上がっている。エントランスの流線型デザインウォールは豪華かつ斬新なデザイン。清掃しやすい床面材の採用、雨だれによる汚れ防止対策、明るいデザインのごみ置き場、エントランス通風孔の壁面沿い配置等、メンテナンスへの配慮と細部へのこだわりが十分に見てとれる。周辺相場より高い販売価格・賃料設定にもかかわらず、短期間で完売・満室となった。





[企画・開発部門]
「はなまるハウス『はなまる発電所』」　ケイアイスター不動産(株)
選評：“８７０万円からの家づくり”をコンセプトにした「はなまるハウス」の屋根に、10kw以上の太陽光発電システムを搭載。全量買取制度を利用した売電収入により、住宅ローンの負担を実質ゼロとし、貯金まで可能とした意欲的な商品。初期負担が重く、これまで年収が低い層では採用するのが難しかった太陽光発電システムの普及を促進させるアイデアと事業の企画力・実行力が高い評価につながった。